Qual o financiamento imobiliário mais barato?
Se você está por dentro dos últimos artigos do nosso blog, você já sabe o que é e como funciona um financiamento imobiliário. A modalidade desperta muita curiosidade e gera várias dúvidas, então se ainda ficou alguma, acompanhe esse artigo e descubra qual o financiamento imobiliário mais barato.
Uma opção para quem não quer comprar à vista
Uma das soluções financeiras mais praticadas na hora de comprar um imóvel, o financiamento imobiliário é uma alternativa àqueles que não possuem todo o dinheiro necessário para comprar uma casa à vista.
Para realizar o financiamento, o interessado deve procurar uma instituição bancária que o ajudará a arcar com os custos da aquisição da casa própria. Cada banco ofertará condições diferentes, por isso, é importante entender o seu momento financeiro, quanto você tem para dar de entrada e qual será o número de parcelas do financiamento juntamente ao valor delas.
O preço do imóvel influencia na modalidade
Existem algumas modalidades diferentes disponíveis ao consumidor que pretende financiar um imóvel, sendo que as mais conhecidas são:
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O Minha Casa Minha Vida (MCMV), que oferece financiamentos imobiliários para pessoas com renda familiar mensal de até R$ 7 mil;
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O Sistema Financeiro da Habitação (SFH), uma das modalidades mais tradicionais no Brasil, é destinado à aquisição de imóveis no valor de até R$ 950 mil no Distrito Federal; e
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O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), criado para oferecer recursos aos financiamentos imobiliários com valores acima de R$ 950 mil.
Atente-se aos juros
Em cada instituição bancária e para cada modalidade diferente, pratica-se taxas de juros distintas. Por isso, é importante pesquisar bem qual a melhor solução para o seu bolso. Mas fato é: com as constantes reduções da taxa básica de juros da economia brasileira, a Selic, em 2019, o cenário se tornou cada vez mais favorável para a aquisição de bens de alto investimento, como os imóveis. Ainda, esse cenário despertou uma disputa entre os bancos por melhores condições, tornando a portabilidade de financiamento uma realidade muito mais latente.
As modalidades TR e IPCA
Antes de fechar o seu financiamento imobiliário, só não se esqueça de conferir a modalidade contratada para entender a qual taxa ela está indexada. Existem duas:
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A Taxa Referencial (TR); e
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O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Ambas são taxas de juros de referência, sendo aplicadas para correção monetária de investimentos como o financiamento imobiliário. E é importante conferir para qual das duas você está financiando o seu imóvel, a fim de conferir se aquela realmente é a melhor condição para você.
Como calcular o financiamento de um imóvel
Na hora de realizar a conta para entender como ficará o seu financiamento e qual banco te oferece a melhor condição, conte conosco. O COMDONO desenvolveu uma ferramenta pensando em você!
Nela, basta inserir alguns dados para gerar uma simulação de financiamento imobiliário e nossos bancos parceiros disputam a chance de fechar negócio com você. Somos correspondentes bancários das seguintes instituições: Banco do Brasil, Bradesco, BRB, Caixa Econômica Federal, Itaú e Santander. Simule agora o seu financiamento e escolha a melhor condição!